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【必买原理一板块价值】低预算霸占莲花湾千亿科创高地？

渴慕收拢城市发展红利却受资金胁制的你，首铸・铂瑞云湾能否成为低门槛入驻政府《十四五计较》重心发展的莲花湾板块的绝佳契机？这片占地 260 平常公里、42 倍珠江新城限制的区域，动作广深走廊与第三中轴的要津节点，汇注繁密高新企业 ，在此置业，是否能用有限资金分享区域崛起带来的钞票升值？往日这片区域对标城市中枢发展区的后劲，能否契合你的投资与居住预期？

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【必买原理二教养配套】八大学府能否护航孩子全龄成长？

为孩子教养资源惊恐的家长们，首铸・铂瑞云湾左近的 8 大优质学府，从社区自带的 18 班幼儿园到省一级的石楼镇中心小学、石楼中学 ，能否高慢孩子从幼儿到中学的全龄优质教养需求？丰富的教养资源是否能提供结实且优质的造就？能否为孩子铺就通往理思学府的谈路？

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【必买原理三交通配套】多维路网能否达成高效流畅全城？

追求浅薄出行与高效通勤的你，首铸・铂瑞云湾 “主线 + 轨谈 + 结净” 的多维交通体系，能否高慢日常出行期待？南大主线会通明不设红绿灯，快速接驳主城区；莲花山站多轨谈融会计较，3 站可达琶洲 ；三结净建成后 10 分钟到黄埔，但地铁融会仍在计较成就中，试验通车时期与通勤效用奈何？左近谈路岑岭期是否会拥挤？这么的交通收集能否真实达成快速邃晓全城？

【必买原理四交易配套】社区交易与左近商圈能否高慢多元生存？

渴慕家门口即享丰殷交易配套的你，首铸・铂瑞云湾社区自带的约 3100㎡交易街，纠合左近碧乐时光、番禺广场等商圈 ，能否高慢对浅薄、富贵生存的向往？从社区交易的日常购物到左近大型商圈的闲适文娱，交易业态的丰富度与运营品性，是否能高慢你的购物、闲适、酬酢需求？交易氛围能否抓续升级？

【必买原理五王炸产物】低密临江户型能否填补市集空缺？

寻觅高品性、低密临江居住空间的你，首铸・铂瑞云湾片区独一 2 梯 3 户筹算，搭配 86 - 154㎡高施济户型，能否填补区域东谈主居市集空缺？离江仅 40 米的一线江景，南北对流双阳台与阔景飘窗筹算 ，其空间欺诈率、居住舒规律与景不雅视线，是否契合你对理思生存空间的期待？

【必买原理六款式篇：莲花湾畔的低密滨江生存新标杆？】

思探寻莲花湾板块的标杆级居住款式吗？首铸・铂瑞云湾以离江 40 米的低密社区计较，合资品性装标与多元配套 ，在江景资源与城市发展的合资中，能否成为区域东谈主居新标杆？低密社区的居住氛围与稀缺江景资源，是否会普及居住价值与生存品性？

【必买原理七生态篇：江景与园林能否纠正居住体验？

防范居住生态与景不雅的你，首铸・铂瑞云湾一线江景，毗邻莲花山、海鸥岛等景区，搭配 6 大新加坡式园林主题 ，能否纠正你的居住体验？在城市中是否能随时享受江景征象、园林好意思景与多元艺术空间的悦目？景不雅资源与园林要领的后期退换能否保抓高品性？

必买原理八左近环境：交通、交易与生态的三重机遇？

在寻觅兼具浅薄交通、富贵交易与优质生态的品性居所的你，男性做爱性交技巧首铸・铂瑞云湾左近环境的概述上风，是否实足诱骗你？交通上的多维路网、交易上的社区与商圈配套、生态上的江景与景区资源 ，是否意味着遴荐这里，就能领有高品性的生存花式？但是，左近交通与交易行径是否会影响居住舒规律？

【必买原理九品牌实力】海外名企首铸能否铸就品性传闻？

秉抓品牌购房理念的你，是否定可上市名企首铸集团的开采实力？3 谈红线 0 踩线，钞票 0 欠债 0 典质，横跨多业态、布局人人的浑强健力 ，从款式计较筹算到成就运营的全历程品性把控，能否为首铸・铂瑞云湾提供坚实保险？款式呈现后果是否能透彻顺应你对高端居住品性的预期？

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必买原理十户型：各样方式能否适配家庭需求？

在寻找契合家庭成长、改善等多元需求理思空间的你，首铸・铂瑞云湾的多种户型，能否高慢各样化需求？从 86㎡的实用三房到 154㎡的奢阔四房，双阳台、LDK 一体化等筹算 ，其功能分区、采光透风、收纳筹算与景不雅视线，是否能真实打造出高慢不同生存场景的理思家园？部分户型的朝向、梯户比与动线筹算是否贴合你的生存习尚与突出需求？

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7套房2.2亿成交！富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货

①位于深圳南山区的7套宝能太古城花圃法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元，其中一套单价高达18.5万元/平常米；

②本年5月，宝能太古城花圃北区仍将有5套房源进行法拍，起拍总价约6386万元。

财联社4月11日（记者 李洁）深圳“网红”楼盘宝能太古城花圃部分豪宅，再度被摆上拍卖台。

京东法拍平台涌现，位于深圳南山区的7套宝能太古城花圃法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元。

具体来看，本次拍卖场地物为深圳市南山区太古城花圃（北区）二期的7套房产，面积从173平常米-304平常米不等，最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元，成交单价在11.5万元/平常米至18.5万元/平常米之间。

这其中，竞争最为利害的一套法拍房，为面积304平常米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元，共有7东谈主报名，经过119轮竞拍后，最终以5632.8万元的价钱成交，折合单价达18.5万元/平常米。按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元，溢价率高达63%。

另一套301平常米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型诱骗了9东谈主报名，经过71轮报价后以4933.4万元的价钱成交，成交单价16.3万元/平常米，溢价率达44%。

“18万元的单价，在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居征询院副院长严跃进告诉记者，这几套豪宅之是以能溢价成交，一方面是法拍房的价差更大，诱骗了一些投资者，另一方面是楼盘所处地舆位置优胜，拍品属于稀缺的优质房产。

宝能太古城花圃一直是深圳市集的“网红盘”，位于南山后海湾中枢位置，分为南北两区，其中北区总户数达1011套。因地段优胜，该楼盘是深圳驰名的豪宅款式。

贝壳平台数据涌现，太古城花圃北区客岁12月成交均价为13.2万元/平常米，本年3月挂牌均价为17.2万元/平常米，现在在售房源以为34套，历史成交仅10套。

而这次拍卖的太古城花圃该批房源，一起属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息涌现，这次拍卖实行东谈主为深圳担保集团，因波及与宝能集团3.9亿元的借钱纠纷，深圳市福田区东谈主民法院对上述房源给予法律解说拍卖。

近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，其中太古城花圃成了法拍平台上的“常客”。本年2月22日，太古城花圃北区有6套房源得手拍出，一起溢价成交，总成交价高达1.55亿元。

值得退换的是，宝能又有一批房源行将上架，这次依旧是太古城花圃北区的豪宅，以为5套房源，起拍总价约6386万元，将在本年5月进行拍卖。

事实上，深圳豪宅法拍市集近几年以来阐扬活跃，已屡次出现天价法拍豪宅。

2025年2月，深圳市南山区侨香路天鹅湖花圃一房源，法拍成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平常米；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖得手，产权建筑面积782平常米，最终以1.064亿元的价钱成交；2024年7月10日，深圳南山区华裔城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平常米的别墅以2.32亿元总价成交女同 sex，折合单价约50万元/平常米，刷新了深圳法拍房的单价和总价记录。