宏发悦见锦府自拍街拍

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宏发悦见锦府售楼处24小时电话☎：400-853-8583【☎☎已认证】「宏发悦见锦府」

宏发 悦见倾湖-锦府

在线之家

建面约96㎡-119㎡3房-4房

清湖芯 | 55万㎡地标概括体

德系精装品性 书香大城

基础信息

【技俩称号】宏发.悦见锦府

【占大地积】约0.63万㎡

【建筑面积】约6.7万㎡

【推售产物】96-116㎡ 3-4房

【请托尺度】精装请托

【交房时辰】预测2025.9.30

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】筹划351

【车 位 数】约582

【物业公司】宏发物业

【物 业 费】5.5

【容 积 率】约7.0

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T5、3T4

宏发悦见锦府拓荒商售楼处盘考/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）温馨请示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈主管待，感谢您的互助！拓荒商应承：一双一专属拓荒商销售功绩自拍街拍，尊享拓荒商里面优惠功绩！

【宏发·悦见锦府】是龙华区旧改技俩，前身为“彬峰桂工业园城市更新单位”的其中一部分，旧改单位统共出5个地块，其中包括1宗商办用地、2宗住宅用地、1宗住宅+办公用地、1宗教会用地，涵盖办公、买卖、住宅、学校等业态。

5个地块中，清泉番邦语学校初中部由宏发代建嘱托政府处分，另外4个地块构成了“宏发悦见倾湖”技俩举座，分别定名《悦见新期间大厦》、《悦见和府》、《悦见锦府》、《悦见誉府》。

园区环境

尊贵式大堂：淡雅大堂，顺从当代低奢好意思学，在淡色石材的基础上，搭配当代漂后的金属色彩，在渲染空间千里稳毒害氛围的同期，用根究的细节，普及空间品性。

前锋式大门：取舍前沿前锋假想手法，通过深色石材聚集香槟金的金属材质，普及空间质感，打造低调、毒害归家庆典感。

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拓荒商实力

43载宏发第20城，绝佳口碑保险

宏发集团产城运营功绩商 让生计更好意思好

前海约70万㎡城市概括体宏发前城，新安雅宅宏发玺玥华府，光明百万平米概括体大城宏发天汇城。悦见锦府是宏发打造的第二十城，亦然宏发集团于龙华倾力打造的首发及品性力作。

楼盘详情丨专属置业参谋人丨线上销售中心丨专车接送

驾驭配套

交通方面：“六纵三横”多维路网

六纵：龙华通衢、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（已招标）、挨着梅龙路梅不雅路不错快速相差。

三横：沈海高速、石清通衢、布龙路，快速暴露福田、南山等中心区，高效出行。

地铁：地铁4号线清湖站，五站到北站，8站福田。南北调处，可与1/2/3/5/6/7/9/10多条地铁及高铁换乘，畅通全城。

教会方面：技俩自带18班幼儿园，字据教会局分手，小学为家门口的清泉番邦语学校、中学为龙华区重心新华中学，优秀教会滋长追究成长氛围，男性做爱性交技巧让家长更定心！

商圈方面：技俩汇聚银河iCO购物领地、沃尔玛旗下的高端会员制商店-山姆会员店（龙华店）、龙华壹方六合购物中心、文化艺术酬酢买卖，包括红山6979买卖中心、人人著名会员制量贩店Costco华南首家旗舰店等买卖等等，并排福田CBD集群，共筑龙华壮盛计典范！

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体裁集群：驾驭配套皆全，挨着大型社区幸福城，还有龙华体裁概括场馆-龙华体裁中心、深圳书城（龙华城）、龙中语化艺术中心、龙中语化广场等体裁集群汇聚，改日将成为妙手气的艺术文化生计区，居住于此，配套丰富生计！

病院配套：龙华区东谈主民病院、妇幼保健院、深圳市新华病院、深圳市第二儿童病院、广州医科大学从属第一病院等等。

品牌物业：宏发物业 国度一级天禀 悦管家功绩体系

宏发物业，建立于2003年，国度一级天禀物业处分企业。宏发物业在「以心悦心」的功绩理念之下，酿成“1个悦管家功绩团队”、“1个悦心回复功绩机制”、“4大悦苦衷迹系统”的物业功绩体系，与心相拥，始终关照。

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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1

非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套

取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限

调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 东谈主 住 房 转 让 增 值

降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套

优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

一个深户家庭已在非中枢区有了两套好像已有一套中枢区一套非中枢区，当今第三套能不成在中枢区购买一套(有莫得限定要求)

答:深户住户家庭全市总额不跳动 3 套，其中中枢区域不跳动 2 套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充左券，最终还需看关系部门临了的阐述和细目，

相通深户只身已在非中枢区有 1 套，当今在中枢区能不成再买一套吗，谜底同上

2、非深户的一年社保可不不错断缴？

答:知道不错，上半年出的策略非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区好像非中枢区吗?答:是的，告知的现实莫得强调只然而非中枢区，是以知道全市均可，唯独区别是中枢区要 1 年的社保或征税

4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？

答:不不错，深户家庭最多即是 2+1，跟有几个未成年小孩无关

5、取消限售是针对新成交物业照旧之前不悦三年的那些存量房?

答:是一起，从 10 月 1 号起实施，告知上写原有策略与本告知不一致的，以本告知为准，是以是一起撤销限售

6、深户未婚 (仳离、丧偶)带一未成年不错购买全市 2 套+1 套非中枢吗？

答:不错，这种情况亦然深户家庭

7、非深户仳离带 2 个未成年的还是有中枢区 1 套，当今还不错购买 1 套吗？

答:不错，要是买中枢区就需要 1 年社保或个税

8、个东谈主住房转让升值税鼎新了为五改二，那减免个东谈主所得税亦然满二唯独吗?

答:错，减免个东谈主所得税是莫得变化，依然是家庭满五唯独

9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套照旧二套？答:贷款按首套利率亦然首套，异常提神要是有一套住宅+一套只身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行阐述核实首付成数若干，(认定公寓为买卖性住房的银行可作念首付20%，二套利率)也可能不成贷款只可一次性。

10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套计较吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计较

11、非中枢区莫得社保都不错购买一套了，那就口角中枢区一起放开限购不错买多套吗？答: 错，不是一起放开，限购的套数依然有要求，比如非深户只身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。

12、港澳台及外籍东谈主士不错买几套?答:这类东谈主士购房莫得变化，只可买一套，香港东谈主未婚不错买一套住宅;要是还是有一套只身公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东谈主士与深户东谈主士组织家庭名下也只可落一套住宅

13、外籍东谈主买房需要什么条目? ●提供护照和满一年外籍东谈主的职责许可证(通过扫码涌现最近一年有用) ●要是外籍东谈主职责许可证不悦一年，则需要同期提供在深一年以上的个税●要是莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+职责许可证好像护照+个税好像护照+永居证

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